Výstavbou nové budovy divadla v těsné blízkosti historického centra Plzně se plánuje uzavření nedokončeného bloku nacházejícího se mezi ulicemi Pobřežní, Jízdecká, Palackého náměstí a Sady pětatřicátníků. Uzavření a dokončení městského bloku v blízkosti historického centra města je hlavním cílem urbanistického záměru, jehož kritéria jsou daná územním plánem.

Novostavba divadla se bude skládat ze dvou vzájemně funkčně a stavebně propojených objektů – divadelní a provozní budovy. Provozní budova je svojí podélnou osou orientována rovnoběžně s Jízdeckou ulicí a slouží jako bariérový dům chránící divadelní budovu před rušnou komunikací. Hlavní vstup do budovy pro diváky – jižní fasáda budovy – definuje architekturu fasády divadla, která mění svůj charakter a stává se scénografickým objektem – plastickou reinterpretací dekorativní divadelní opony. Bílá dekorativní stěna „opony“ je provedena z bílého terrazza. Materiál použitý v exteriéru stavby je litý pohledový beton zabarvený do sytého červeného odstínu za použití anorganického pigmentu (červený oxid železa).

V provozní pětipodlažní budově se nachází divadelní zázemí – kanceláře, šatny uměleckých souborů a šatny technického personálu. S divadelní budovou je provozní budova propojena v podzemí společným suterénem a v přízemí na úrovni terénu objemem boční scény. Obě budovy jsou dále spojeny můstky ve všech podlažích na úrovni terénu. Divadelní budova bude mít dva divadelní sály – velký sál s hledištěm pro max. 500 diváků  a menší studiovou scénu pro cca. 150 diváků. Mezi oběma budovami vznikne prostor otevírající se směrem k Palackému náměstí vytvářející „divadelní náměstí,“ na kterém bude umístěna plastika doplňující architekturu divadla a akcentující její význam.

V novém divadle budou fungovat čtyři umělecké soubory – činohra, muzikál, opera a balet.